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Rappresentanti statali della Florida hanno presentato un progetto di legge per aiutare con il pagamento iniziale della prima casa.
La legge cerca di far sì che le aziende private partecipino a un programma che offrirebbe ai loro dipendenti almeno 5.000 dollari per coprire le spese relative al pagamento iniziale e ai costi di chiusura,ha riferito Telemundo 51.
Le aziende che partecipano al programma riceverebbero in cambio una riduzione dell'imposta sulle società.
Il rappresentante statale Jervonte Edmonds, che ha presentato la proposta, ha affermato che sarebbe rivolta ai grandi datori di lavoro – Publix, Comcast, FPL, aziende di ingegneria e altre corporazioni con un ampio personale – che già pagano elevati tributi su vendite e assicurazioni.
Se approvata, la legge rappresenterebbe un “cambio di gioco” per migliaia di lavoratori che oggi non possono accedere alla loro prima casa a causa dell'elevato costo di ingresso nel mercato, precisa la nota di Telemundo.
Alti costi della casa in Florida
Miami, Fort Lauderdale e Tampa sono le città della Florida dove risulta più difficile comprare o affittare un'abitazione, secondo uno studio che rivela un deficit di oltre 120 mila unità nello stato.
Secondo l'analisi, la Florida affronta una carenza di 55.000 abitazioni unifamiliari e oltre 66.000 unità in affitto.
Questa mancanza di offerta eleva la domanda e spinge i prezzi a livelli inaccessibili per molte famiglie.
Lo studio evidenzia Miami-Dade, Fort Lauderdale (Contea di Broward) e Tampa (Contea di Hillsborough) come le aree più colpite.
A Tampa mancano più di 8.000 abitazioni, a Miami-Dade circa 7.000 e a Broward oltre 10.000, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Il rapporto identifica anche le principali barriere che alimentano la crisi: ritardi prolungati nei permessi di costruzione, politiche di zonizzazione restrittive, mancanza di flessibilità per nuove forme di abitazione (come duplex o unità accessorie) e blocco politico locale che impedisce progressi.
Le richieste di permesso, segnalano gli autori, possono richiedere mesi o addirittura anni, aumentando i costi dei progetti fin dall'inizio.
Questo onere aggiuntivo viene trasferito agli acquirenti o agli inquilini. Inoltre, molte aree continuano a dare priorità a sviluppi a bassa densità, il che limita l'aumento del patrimonio immobiliare.
Uno dei dati più allarmanti dello studio è che il prezzo massimo accessibile per una famiglia con reddito medio in Florida è di 258.000 dollari, mentre il prezzo medio delle abitazioni in vendita supera già i 440.000 dollari.
Per comprare una casa media, quelle famiglie avrebbero bisogno di aumentare i loro redditi del 50%.
“El mercato è diventato inaccessibile per molte famiglie. Se la Florida vuole continuare a crescere, l'accessibilità abitativa deve essere una priorità”, ha affermato Adrian Moore, vicepresidente della Reason Foundation.
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