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Il presidente degli Stati Uniti, Donald J. Trump, ha affermato che la sua amministrazione sta "ristabilendo il sogno americano" attraverso una politica abitativa che ha iniziato ad alleviare i costi degli affitti in tutto il paese.
Secondo un comunicato della Casa Bianca, l'affitto medio nazionale è diminuito del 6.2% a gennaio, il livello più basso dal 2022 e il sesto mese consecutivo di calo, rappresentando la maggiore diminuzione in oltre due anni.
“Il presidente Trump sta offrendo un reale e immediato sollievo alle famiglie americane che affrontano alti costi di abitazione”, ha sottolineato il comunicato, aggiungendo che l'amministrazione “rimane impegnata a ripristinare il sogno americano della proprietà abitativa per tutti gli americani”.
La Casa Blanca attribuisce questi risultati a un piano integrato per l'edilizia che combina un maggiore offerta, una riduzione delle barriere burocratiche e uno stimolo alla costruzione, oltre ad altre misure economiche che hanno contribuito a ridurre i prezzi della benzina, migliorare i salari e abbassare i tassi sui mutui.
Diversi mezzi nazionali —inclusi CNBC, Los Angeles Times e Realtor— hanno confermato che città come Los Angeles, Denver, Phoenix, San Diego e Dallas hanno registrato significativi cali nei prezzi degli affitti, segnando un cambiamento di tendenza dopo anni di aumenti.
Miami sente anche il cambiamento
Miami, una delle città più costose degli Stati Uniti per affittare un'abitazione, inizia a dare segnali di sollievo per i portafogli dei suoi inquilini.
Dopo anni di aumenti sostenuti e una domanda che sembrava insaziabile, i prezzi degli affitti stanno cominciando a scendere.
Sebbene la diminuzione non sia uniforme in tutta la città, la tendenza ha suscitato speranza tra coloro che avevano sopportato aumenti costanti nei loro contratti di affitto.
Gli esperti immobiliari sono d'accordo nel dire che “per ora il mercato continuerà a rimanere stabile e potrebbe addirittura scendere ulteriormente”, pur avvertendo che l'entità del calo “dipende dall'area in cui vivi”.
Secondo un rapporto della compagnia Zumper, i canoni di affitto a Miami sono diminuiti fino al 10% rispetto all'anno precedente.
Un appartamento con una camera, che costava circa 2.800 dollari al mese, ora si colloca in media su 2.500, mentre quelli con due camere sono scesi da 3.700 a 3.400 dollari.
Anche se continua a essere una delle città più costose del paese —la sesta città più costosa in cui vivere negli Stati Uniti, secondo i rapporti—, questa lieve ma significativa riduzione rappresenta una boccata d'ossigeno per migliaia di residenti.
Sin embargo, il costo della vita a Miami continua a essere alle stelle, il che costringe molti giovani e adulti a continuare a vivere con le loro famiglie, non potendo permettersi una casa propria.
Secondo il Miami Herald, le spese mensili nel sud della Florida si aggirano intorno ai 5.000 dollari, con affitti che superano facilmente i 1.500 dollari, mentre gli stipendi non crescono allo stesso ritmo.
Vinicius Pérez, di 26 anni, è arrivato dalla Venezuela nel 2023 e vive con sua madre e suo fratello a Kendall.
“Il costo della vita è così alto che è complicato vivere da soli,” ha raccontato. Dopo un infortunio sul lavoro, ha perso i suoi risparmi e ha dovuto contare sul supporto della sua famiglia.
Un altro residente, Damian Hapke, di 25 anni, imprenditore nel settore assicurativo, vive con sua madre e il suo compagno. Riconosce che la mancanza di privacy è difficile, ma afferma che rimanere a casa gli permette di risparmiare ed evitare debiti.
Per molti a Miami, l'indipendenza non è più una scelta, ma un lusso inaccessibile, anche con la stabilità lavorativa.
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