A partire dal 1° ottobre, la Florida avrà un nuovo strumento legale per combattere le frodi legate all'affitto di abitazioni.
La nuova legislazione trasforma in reato grave determinate forme di frode utilizzate per ottenere e prendere possesso di un'abitazione in affitto, con pene che possono raggiungere fino a cinque anni di carcere e multe fino a 5.000 dollari.
La misura, approvata dalla Legislatura della Florida e firmata dal governatore Ron DeSantis, crea una figura penale specifica per coloro che ottengono e prendono possesso di un'unità residenziale attraverso informazioni o documentazione false.
Quali comportamenti possono costituire reato?
La legge prevede sanzioni per coloro che, in modo consapevole e deliberato, utilizzano dichiarazioni scritte materialmente false sulla propria identità, documenti falsificati o fittizi o si spacciano per un'altra persona al fine di ottenere e prendere possesso di un'abitazione.
Questi comportamenti possono essere considerati un reato grave di terzo grado, punito con fino a cinque anni di reclusione e una multa di fino a 5.000 dollari.
I proprietari potranno risolvere il contratto
La legislazione introduce anche conseguenze dirette per i contratti di affitto quando si stabilisce che l'inquilino ha commesso questo tipo di frode.
Nei casi previsti dalla nuova norma, il proprietario potrà avvalersi della procedura corrispondente per inadempimenti non sanabili e consegnare una notifica per terminare l'affitto.
L'inquilino avrà sette giorni per lasciare l'abitazione dopo aver ricevuto il preavviso.
La misura mira a rafforzare gli strumenti legali disponibili contro l'uso di identità false, documenti fraudolenti o informazioni fittizie per accedere a un'abitazione in affitto.
La nuova legge entra in vigore in un momento in cui il costo della casa continua a essere una preoccupazione per numerosi residenti della Florida.
L'affitto medio si aggirava attorno ai 2.277 dollari mensili nel giugno del 2026.
La legislazione entrerà in vigore giovedì 1 ottobre 2026.
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