Renta negli Stati Uniti: Miami continua a essere una delle città più costose nel 2025

Un recente rapporto dell'azienda immobiliare Redfin rivela che l'affitto medio negli Stati Uniti è diminuito, situandosi a 1.592 dollari al mese, il livello più basso da marzo 2022. Tuttavia, Miami, in Florida, rimane una delle città più costose per affittare, con un prezzo medio di 2.373 dollari lo scorso dicembre.

Per coprire questo affitto a Miami, sarebbe necessario un reddito annuale di circa 94.920 dollari. Tuttavia, il reddito medio nella città nel 2024 era di 57.157 dollari, il che rappresenta quasi il 40% in meno rispetto a quanto necessario per coprire l'affitto medio.

Anche se i prezzi non sono diminuiti tanto quanto in altre aree metropolitane, gli esperti segnalano che alcuni affitti nel sud della Florida hanno ridotto il loro valore fino a 200 dollari. Fattori come l'aumento delle offerte di leasing e il rallentamento nella locazione delle proprietà degli investitori stanno influenzando questa tendenza.

A dispetto di questa lieve diminuzione, Miami continua a essere una delle cinque città con meno affitti accessibili nel paese. La città registra un reddito medio del 39.8% inferiore rispetto a quanto necessario per affittare una casa media, posizionandola dietro Providence, Rhode Island, che occupa il primo posto della lista.

Secondo i dati del 2023, i prezzi degli affitti a Miami-Dade hanno registrato aumenti significativi, con stanze singole che superano i $1.000 mensili e alcune che arrivano addirittura a $1.295. Questa situazione ha portato molti residenti a cercare opzioni più convenienti in quartieri meno conosciuti.

A pesar di queste difficoltà, per quella data esistevano aree a Miami che offrivano opzioni di affitto più economiche. Quartieri come Riverview, Pinewood e West Little River presentavano prezzi di affitto più accessibili, con canoni che variavano da $672 a $1,020 per appartamenti con una camera da letto.

Esperti nel settore immobiliare consigliano che, prima di decidere tra affittare tramite leasing o direttamente da un proprietario, gli interessati consultino un agente immobiliare per determinare l'opzione più economica.

Inoltre, si suggerisce di esplorare quartieri meno conosciuti e di prestare attenzione alle fluttuazioni del mercato per trovare opportunità più accessibili.

Paralelamente, secondo un rapporto di Telemundo 51, si è osservato un incremento nelle frodi legate a annunci di affitti fraudolenti. I truffatori pubblicano proprietà inesistenti o non disponibili, richiedendo pagamenti anticipati e poi scomparendo senza lasciare traccia. Per evitare di diventare vittima di queste frodi, si consiglia di verificare l'autenticità degli annunci, diffidare delle offerte che sembrano troppo belle per essere vere e non effettuare pagamenti senza aver visitato la proprietà o senza una conferma legittima del proprietario.

È fondamentale che i potenziali inquilini rimangano vigili e adottino misure preventive per proteggersi nel competitivo e, a volte, rischioso mercato degli affitti di Miami.

Domande frequenti sul mercato degli affitti a Miami