Un'analisi dei dati elettorali per contea e seggio rivela che la Emendamento 3 della Florida, la riforma fiscale sulla casa approvata questa settimana, ha ottenuto il suo maggior sostegno in aree a maggioranza repubblicana con alte percentuali di proprietari, redditi più elevati e valori immobiliari superiori alla media statale.
Secondo una revisione dei dati elettorali del Tampa Bay Times, l'emendamento è stato popolare tra gli elettori di entrambi i partiti —superando di oltre 10 punti percentuali qualsiasi candidato statale—, ma il suo rendimento è stato notevolmente migliore nei territori che hanno maggiormente sostenuto la senatrice repubblicana Ashley Moody contro la sua rivale democratica, Angie Nixon.
La misura, che amplia l'esenzione homestead dell'imposta sulla proprietà da 50.000 a 150.000 dollari nel 2027 e a 250.000 dollari nel 2028, è stata approvata martedì con il 62% dei voti, due punti sopra la soglia costituzionale richiesta.
Solo nove contee non hanno raggiunto quella soglia del 60%, e tutte hanno votato per candidati democrati in cima alla scheda.
Il modello della proprietà immobiliare spiega in larga misura quella differenza: nei distretti dove l'emendamento non ha raggiunto il 60%, solo il 62% delle abitazioni è occupato dai rispettivi proprietari, rispetto al 70% nei distretti dove invece è passato.
I 23 distretti con le aliquote più basse di proprietari hanno dato un sostegno congiunto alla misura del 59%, insufficiente per approvarla. Dall'altra parte, i 22 distretti con la maggiore proporzione di abitazioni in mano ai propri proprietari hanno registrato un voto favorevole 10 punti percentuali più alto.
Tra le contee con il maggior sostegno si sono distinte Walton e Holmes, con il 76%, seguite da Charlotte, Dixie e Suwannee, con il 74% e il 72% rispettivamente. Miami-Dade ha registrato un sostegno del 66%, mentre Broward si è fermata al 57%, al di sotto della soglia.
A livello locale, i dati sui seggi elettorali a Hillsborough, Pinellas, Hernando e Citrus confermano lo stesso modello: i voti favorevoli si sono concentrati in quartieri con un'età media più elevata, redditi medi più alti e proprietà di maggior valore.
A Hillsborough, il supporto è stato più forte a Ruskin, Riverview e Brandon; a Pinellas, nelle comunità delle isole barriera.
Il governatore repubblicano Ron DeSantis, principale sostenitore dell'iniziativa, ha riconosciuto apertamente l'effetto trainante che ha avuto l'emendamento. «Se l'Emendamento 3 non fosse stato sulla scheda, non so se avremmo mobilitato gli elettori che alla fine abbiamo mobilitato. La gente voleva votare sì, e poi molti di loro hanno finito per votare repubblicano nel resto della scheda», ha dichiarato mercoledì.
La approvazione della misura, tuttavia, solleva seri sfide fiscali per i governi locali: le proiezioni legislative stimano perdite tra i 4.600 e i 4.900 milioni di dollari per l'esercizio fiscale 2027-2028, e tra gli 8.400 e gli 8.700 milioni nel successivo.
Uffici dello sceriffo, ospedali e agenzie di trasporto figurano tra le entità che perderanno finanziamenti significativi. Hialeah sta valutando di ridurre fino al 20% gli stipendi municipali durante il secondo anno di attuazione, e città come Largo hanno avvertito di possibili chiusure di strutture e riduzioni di personale.
Gli inquilini potrebbero essere colpiti anche in modo indiretto: se i governi locali aumentano le tasse sulle proprietà in affitto per compensare la perdita di entrate, i canoni di locazione potrebbero aumentare fino a 406 dollari all'anno per appartamento e 1.081 dollari per abitazione unifamiliare nel 2028, secondo stime citate nel dossier.
Per evitare questo scenario, DeSantis ha convocato una sessione legislativa speciale prima della fine dell'anno con l'obiettivo di implementare l'emendamento e includere una carta dei diritti del contribuente che vieti ai comuni di compensare la perdita con nuove tasse o oneri.
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