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Jordi Cabarrocas, presidente di 1898 Compañía de Recuperaciones Patrimoniales S.L., ha escluso categoricamente che una eventuale transizione democratica a Cuba provochi sgomberi di massa di abitazioni.
Le sue dichiarazioni a CiberCuba si svolgono nel contesto di massima attesa generata dalle affermazioni del presidente Donald Trump, il quale ha dichiarato che Cuba "cadrà abbastanza presto" e il regime è "disperato" per un accordo con gli Stati Uniti.
La società di Cabarrocas, che gestisce da quasi 15 anni le richieste di risarcimento patrimoniale delle famiglie colpite dalle espropriazioni effettuate dal regime di Fidel Castro a partire dal 1959, ha puntato su soluzioni basate su compensazioni e permute di terreni come metodo per risolvere le rivendicazioni di proprietà confiscate.
«Logicamente qui non si deve mandare nessuno in strada, perché non è né conveniente né giusto. Questa è una situazione che si risolverà in qualche modo facile, ma sempre con certezza giuridica, perché alla fine il denaro ha bisogno di certezza giuridica», ha assicurato l'esperto.
Cabarrocas ha sottolineato che il regime cubano non ha costruito grandi nuove aree urbane, ma "ha scelto di frazionare e degradare zone già consolidate", il che lascia abbondanti terreni disponibili per compensazioni senza la necessità di spostare gli attuali occupanti degli immobili. La soluzione, ha spiegato, passerà attraverso la collaborazione con un futuro governo di transizione mediante formule creative: terreni equivalenti, permute o altre compensazioni, mai la restituzione fisica diretta di proprietà abitate.
Per sostenere la sua posizione, l'esperto ha citato i modelli applicati in una dozzina di paesi del blocco sovietico dopo la caduta del socialismo nell'URSS e nell'Europa orientale. "Cuba non è un'eccezione rispetto a qualcosa di atipico, ma piuttosto qualcosa di relativamente tipico e in altri paesi è stata risolta e non c'è mai stato alcun problema", ha sottolineato.
La società spagnola, con uffici a Barcellona, Madrid e Miami, rappresenta attualmente più di 500 famiglie, per lo più di seconda e terza generazione —figli e nipoti degli espropriati, con un'età compresa tra i 40 e i 50 anni—, con famiglie di una media di tra 10 e 20 membri. Circa il 70% delle richieste si concentra all'Avana.
Tras le dichiarazioni di Trump e la cattura di Nicolás Maduro in Venezuela lo scorso gennaio, che ha privato Cuba della sua principale fonte di petrolio sovvenzionato, i contatti con l'azienda si sono moltiplicati. "C'è tantissimo movimento. Sono venute da noi persone con capacità di investimento, persone desiderose che Cuba prosperi", ha sottolineato Cabarrocas, che ha anche menzionato il ritorno di famiglie che avevano "gettato la spugna".
L'esperto si è mostrato convinto che questa volta la transizione potrebbe essere reale. "Ora credo che ci sia davvero una leadership. Ci sono moltissime persone che hanno alzato il dito e anche la comunità esterna ci crede. E c'è di mezzo il presidente Trump. Beh, ovviamente, c'è il presidente Trump che senza di lui, non sarebbe possibile", ha affermato.
Per avviare una richiesta, le famiglie non hanno bisogno di molta documentazione. "Praticamente nulla. Devono però mettersi d'accordo tra loro. Questo è l'aspetto più importante", ha affermato Cabarrocas, la cui azienda agisce come gestore che omogeneizza le posizioni all'interno di famiglie disperse per la diaspora.
L'esperto è stato categorico sull'importanza di risolvere queste richieste come condizione preliminare allo sviluppo economico dell'isola: "Senza questo risolto sarà molto difficile che la transizione a Cuba abbia senso", ha concluso.
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