Una cubana residente nella Valle d'Aosta, nel nord Italia, ha spiegato su TikTok come il suo compagno sia riuscito ad acquistare una casa in quel paese pur vivendo lì da meno di tre anni e senza essere cittadino italiano.
La giovane, conosciuta sui social come @ely_china, ha pubblicato diversi video tra la fine di dicembre e gennaio in cui racconta i passi seguiti e le condizioni che la banca ha valutato per approvare il prestito.
Nel primo video, del 28 dicembre, ha affermato che “comprare una casa in Italia da straniero, da cubano, da chiunque tu sia” è possibile se si soddisfano determinati requisiti. Ha raccontato che la sua compagna ha ottenuto il prestito prima di compiere tre anni di residenza e che pagano "350 euro" al mese per l'abitazione, un piccolo monolocale in una zona turistica.
Ha spiegato che “qui in Italia è fondamentale, superimportante avere un contratto di lavoro a tempo indeterminato” e ha precisato che “non significa che non ti possano licenziare in un certo momento, ma è meno probabile o perlomeno non è così facile”.
Ha aggiunto che la legge italiana offre agevolazioni ai giovani che acquistano la loro prima casa. “Se hai meno di 36 anni e si tratta della tua prima casa, puoi richiedere il 100% del mutuo”, ha detto, anche se ha precisato che le spese notarili e di trasferimento devono essere pagate a parte.
Secondo quanto riferito, la banca richiede di controllare gli estratti conto e verificare che le entrate siano sufficienti a coprire la rata mensile del prestito —che ha chiamato "rata"—. Nel suo caso, ha precisato che hanno richiesto "il 100 per cento del mutuo" e che la banca ha impiegato circa 15 giorni per dare una risposta.
Ely ha anche spiegato che, per coloro che non hanno un contratto a tempo indeterminato, "devono avere almeno un garante", ossia una persona che si assuma la responsabilità di pagare il debito nel caso in cui il titolare smetta di farlo.
In un secondo video, pubblicato il 29 dicembre, ha risposto alle critiche riguardo all'acquisto. “La cosa peggiore che abbiamo fatto è che se la dovremmo affittare, che se è molto piccola, che questa non è un'investimento,” ha citato riguardo ai commenti ricevuti. Ha chiarito che l'abitazione è stata acquisita come investimento e non necessariamente per viverci: “La casa non è stata acquistata con l'obiettivo di rimanere a viverci, ovviamente sì è un investimento. Abbiamo dei piani per essa, soprattutto approfittando del fatto, ripeto, che viviamo in una zona molto turistica.”
In un nuovo video, pubblicato tre giorni fa, ha approfondito i motivi per cui la banca ha approvato il prestito. Ha detto che il suo partner, sebbene non sia cittadino italiano, possedeva un permesso di soggiorno di lungo termine, il che gli ha permesso di essere considerato “soggetto finanziabile”.
“Se hai tre anni di residenza e puoi dimostrare redditi costanti in Italia, la banca considera che il rischio di inadempimento sia basso, indipendentemente dal tuo passaporto”, ha spiegato. Ha anche accennato al fatto che le banche nella Valle d'Aosta “tendono a conoscere molto bene il mercato immobiliare che esiste qui”, il che facilita l'erogazione di prestiti poiché si tratta di una zona turistica.
La cubana ha sottolineato inoltre che “è più importante avere un contratto di lavoro a tempo indeterminato che la cittadinanza stessa”.
La sua serie di video ha suscitato un ampio scambio di opinioni tra gli utenti, specialmente cubani residenti in Italia. Alcuni hanno ringraziato per le informazioni e hanno condiviso le proprie esperienze con il sistema bancario; altri hanno messo in dubbio la facilità del processo.
Tra i commenti si legge uno che sottolinea che l'approvazione del credito "è dovuta al fatto che vivono in Valle d'Aosta, una regione autonoma con statuto speciale", mentre un altro assicura che "non è facile" trovare una casa e apprezza il loro impegno.
Di fronte a coloro che hanno sminuito l'acquisto, la creatrice ha risposto con umorismo: “Il traguardo è averla a Cuba”.
La sua testimonianza, incentrata sull'esperienza del suo partner e sulle peculiarità del sistema italiano, ha suscitato l'interesse di altri migranti in cerca di informazioni su come accedere a un'abitazione in Italia.
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