Il trasferimento di grandi fortune dalla Costa Ovest alla Florida ha guadagnato rilevanza negli ultimi anni, ma un'analisi della rivista Fortune pone una domanda chiave: quanta di quella ricchezza finisce davvero per beneficiare il sud della Florida?
La risposta, secondo il reportage firmato da Marco Quiroz-Gutierrez, è più scomoda di quanto sembri.
La fuga fiscale che scuote la California
Il detonatore immediato è la proposta di tassa sui multimilionari della California, che se approvata a novembre imporrebbe un'imposta unica del 5 % sul patrimonio netto di coloro che risiedono nello stato il 1° gennaio 2026.
La iniziativa punta a circa 200 persone e aspira a raccogliere 100.000 milioni di dollari per finanziare assistenza sanitaria, istruzione e aiuti alimentari.
Tuttavia, diverse persone che sarebbero state soggette all'imposta se ne erano già andate prima che arrivasse la scadenza.
I cofondatori di Google Larry Page —con un patrimonio di 295.000 miliardi di dollari— e Sergey Brin —con 275.000 miliardi— hanno lasciato la California l'anno scorso e hanno acquistato immobili in Florida.
A loro si uniscono il fondatore di Amazon, Jeff Bezos; il cofondatore di PayPal e Palantir, Peter Thiel; il fondatore di Citadel, Ken Griffin; e il cofondatore di Oracle, Larry Ellison, tra gli altri.
Secondo Fortune, «un calcolo approssimativo basato su un'imposta del 5% sul patrimonio stima che l'importo che sarebbe dovuto a Page è di circa 14 miliardi di dollari e quello di Brin si aggira intorno ai 13 miliardi».
Sommandi i casi di Travis Kalanick —cofondatore di Uber, che si è trasferito in Texas— e Thiel, le entrate fiscali che la California potrebbe non riuscire a raccogliere ammontano a circa 29.000 milioni di dollari.
L'opposizione all'imposta tra gli ultraricchi è quasi unanime.
Brin ha donato 102 milioni di dollari al comitato Building a Better California, che promuove contromisure per bloccare la legge. Thiel ha contribuito con tre milioni di dollari al California Business Roundtable, un altro gruppo di opposizione.
California non è l'unico stato in cui i cambiamenti fiscali hanno coinciso con l'uscita di grandi fortune. Il governatore di Washington, Bob Ferguson, ha promulgato a marzo un «imposta sui milionari» del 9,9% sugli introiti superiori a un milione di dollari, il che ha accelerato l'uscita di Bezos e dell'ex CEO di Starbucks, Howard Schultz, da Seattle.
Ciò che la Florida guadagna... e ciò che non guadagna
La Florida non applica l'imposta statale sul reddito personale né sulle plusvalenze, e Miami si è affermata come un'alternativa a bassa tassazione rispetto alle grandi città della California.
Ese attrattiva è reale. Ma, come avverte Fortune, «quei 29.000 milioni non stanno arrivando in Florida».
Quando un multimilionario acquista una villa da 100 milioni di dollari, la maggior parte del prezzo va al proprietario venditore.
I redditi da investimenti che avrebbero generato una notevole entrata in California non sono soggetti a tassazione a livello statale in Florida.
Ciò che ricevono invece lo stato e i governi locali sono le imposte sulla proprietà, le imposte sulle vendite e l'attività economica derivante dalla spesa e dalla costruzione.
«La questione per Miami non è semplicemente quanti multimilionari arrivano o quanto valgono le loro case, ma quanta attività economica e quanto reddito fiscale genera realmente la loro presenza», conclude Fortune.
Il caso Griffin: oltre la villa
L'esempio più illustrativo è quello di Ken Griffin e Citadel, che hanno trasferito la loro sede da Chicago a Miami nel giugno 2022.
Griffin ha sborsato circa 450 milioni di dollari per una proprietà fronte mare nella contea di Palm Beach e altri 106,9 milioni a Coconut Grove. Ma il dato che trasforma la conversazione è un altro: Citadel prevede di costruire una sede di 54 piani a Brickell con un costo stimato di 2.500 milioni di dollari.
«È lì che la migrazione dei multimilionari a Miami diventa una storia di sviluppo economico, più che una semplice storia sul mercato immobiliare di lusso», osserva Fortune.
Il lusso è in aumento, ma Miami perde anche residenti
Nel 2025 a Miami è stato venduto un numero record di 361 proprietà a 10 milioni di dollari o più.
Cinque anni fa nella città non esisteva alcuna transazione sopra i 50 milioni; nel 2025, quel segmento ha rappresentato il 7 % del mercato.
Mark Zuckerberg ha pagato 170 milioni di dollari per una villa a Indian Creek —la vendita residenziale più costosa nella storia della contea di Miami-Dade— a poche case dal complesso in costruzione di Bezos, completo di palestra, salone di bellezza e sala massaggi.
Tuttavia, questo aumento ha un rovescio che colpisce i residenti a reddito medio.
Il costo della vita a Miami ha superato per la prima volta quello di New York a luglio di quest'anno.
A questo si aggiunge che i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 79% dalla pandemia e Miami-Dade ha perso 113.700 residenti netti nel 2025 a causa della migrazione interna, di fronte a una crisi di accessibilità che non accenna a risolversi.
La domanda che Fortune lascia aperta riassume il dilemma: Miami sta diventando un luogo dove i multimilionari semplicemente depositano la loro ricchezza, o questa ricchezza genera un beneficio economico quantificabile per l'intera città?
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