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Due annunci pubblicati nel gruppo Facebook «Compra - Vendita di Case e Appartamenti all'Avana» illustrano l'estremità più alta del mercato degli affitti nella capitale cubana: un appartamento nel Vedado è offerto a 1.800 dollari al mese e una villa a Miramar raggiunge i 3.000 euro al mese, entrambe destinate esclusivamente a soggiorni lunghi.
Il primo immobile è un appartamento indipendente situato al nono piano del Edificio Hermanas Giralt, nella via 23 tra D ed E.
L'annuncio lo descrive così: «Con 3 camere da letto climatizzate, ognuna con il proprio bagno. Soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, terrazza con una vista mozzafiato sulla città e camera di servizio. È dotato di WiFi, telefono fisso, gas di città e spazio per parcheggiare l'auto».
Il secondo immobile è una casa di 900 metri quadrati nella zona di 1ra e 2 a Miramar, area storicamente diplomatica di L'Avana.
L'annuncio la descrive come «affitto lineare, di lusso», con quattro camere da letto climatizzate con bagno privato, soggiorno, sala da pranzo, cucina attrezzata, giardino, patio posteriore con terrazza coperta, garage e sistema di videosorveglianza.
Lo che distingue questa proprietà di Miramar nel contesto della crisi cubana è la sua infrastruttura di supporto: dispone di un generatore elettrico nuovo da 12.000 kW e di una cisterna da 13.000 litri più una riserva aggiuntiva di 1.500 litri sul tetto.
La casa è stata completamente restaurata nel 2018 e, secondo l'annuncio, viene mantenuta in costante cura.
Queste offerte non sono casi isolati.
In marzo del 2025, un appartamento a Vedado vicino a Línea e G ha suscitato polemiche per essere stato annunciato a 2.200 euro mensili.
A aprile del 2026, gli annunci di case a Miramar e Vedado raggiungevano rispettivamente 2.900 e 3.000 dollari al mese.
Il mercato degli affitti di alto livello a La Habana opera da anni in valuta estera, rivolgendo la propria attenzione a stranieri, diplomatici e cubani della diaspora.
La paradosso è brutale.
Il salario medio mensile ufficiale a Cuba è stato di 6.930 pesos cubani nel 2025, secondo l'Ufficio Nazionale di Statistica e Informazione.
Al tasso di cambio informale attuale —tra 550 e 600 pesos per dollaro—, quel salario equivale a soli 12 o 13 dollari mensili.
Economisti indipendenti stimano che soddisfare le necessità di base richieda almeno 96,060 pesos cubani al mese, circa 14 volte lo stipendio medio. Affittare un appartamento a Vedado per 1,800 dollari corrisponderebbe a oltre 138 stipendi medi mensili cubani.
Il vice-presidente cubano Salvador Valdés Mesa lo ha riconosciuto senza mezzi termini: «Con uno stipendio di 6.000 pesos non si può vivere».
In marzo del 2026, una giovane ha rivelato che pagava 140 dollari al mese per un appartamento all'Avana, il che rappresenta l'estremo più basso del mercato in dollari.
Tra quel appartamento e i 3.000 euro di Miramar si estende un abisso che riflette l'economia di enclave in cui si è trasformato il mercato immobiliare dell'Avana: completamente scollegato dalla realtà salariale della stragrande maggioranza dei cubani.
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