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Le famiglie danneggiate a Guantánamo che stanno ricevendo case costruite a partire da container non le otterranno come donazione, ma a un prezzo più elevato rispetto a quello della valutazione bancaria delle abitazioni convenzionali.
Il beneficiario deve assumere il valore del contenitore “secondo il budget approvato”, mentre l'urbanizzazione e altri costi associati sono coperti dallo Stato, come sottolineato dal quotidiano ufficiale Venceremos.
Il programma stima un costo di circa 900.000 pesos (CUP) per unità, anche se il “costo finale” è ancora in fase di definizione, e il meccanismo di pagamento —secondo la stessa fonte— sarà stabilito “in seguito” con il sistema bancario, in “negoziazione e intesa reciproca”, seguendo le procedure abituali del programma abitativo.
Il rapporto ufficiale chiarisce che non si tratta di donazioni: si tratta di “abitazioni statali con finanziamento pubblico”.
Il beneficiario si assume il valore del contenitore secondo il preventivo.
Tuttavia, ammette anche che il meccanismo concreto (come sarà finanziato, in quante rate, con quali condizioni) non è ancora stato definito pubblicamente, poiché sarà stabilito successivamente con il sistema bancario.
Secondo le informazioni diffuse, l'iniziativa è concepita come una soluzione per famiglie con crollo totale e fa parte del piano statale di investimenti per la casa.
Sorge dal riutilizzo di contenitori usati per importare pannelli solari destinati a parchi fotovoltaici, che successivamente rimangono disponibili per questo uso abitativo.
Attualmente, la provincia sta realizzando 70 abitazioni container distribuite in tre municipi:
- San Antonio del Sur: 15 abitazioni (insediamento Buenavista)
- Guantánamo: 20 abitazioni (comunità Cabaña Mariana)
- Imías: 35 abitazioni (zona vicina all'“Aeropuerto”)
Tutte sono destinate —secondo il testo— a famiglie colpite da crolli totali causati dagli uragani Óscar e Melissa, oltre a intense piogge di settembre.
L'importo di 900 mila e il dibattito che ha aperto
Un'analisi effettuata dall'internauta Yulieta Hernández Díaz sottolinea la stima di 900.000 CUP come prezzo di riferimento e propone dei calcoli confrontandoli con uno , per illustrare il tempo necessario per poterlo pagare in diversi scenari (destinando il 100%, il 50%, il 30% o il 20% dello stipendio).
Su testo indica che se una persona destinasse il 100% del proprio stipendio per pagare l'abitazione, impiegherebbe 135 mesi (11 anni e 2 mesi) per completare il pagamento.
Ora, se si destina il 50% dello stipendio, ci vorrebbero 22,5 anni, mentre con il 30% si arriverebbe a 37,5 anni.
"Questo non è un problema individuale: è un sintomo strutturale di un'economia in cui i prezzi dei beni essenziali sono completamente scollegati dai redditi reali," ha scritto.
Come precisato, l abitazione contenedor ha un costo maggiore rispetto alla valutazione bancaria delle abitazioni convenzionali. Secondo la risoluzione ufficiale, il valore medio base delle case in muratura con copertura pesante è di 225.000 CUP.
Come sono le abitazioni e cosa include il progetto
Il modello è realizzato a partire da un container di 12 metri di lunghezza, con una superficie utile di circa 29 m², pensato per nuclei familiari di fino a quattro persone. Include due camere, bagno interno, cucina con piastra, soggiorno-pranzo, ventilazione naturale e impianti idrosanitari ed elettrici.
Per il calore, il progetto prevede isolamento interno (strutture in legno e pannelli in melamina) e un soffitto indipendente che crea una camera d'aria; inoltre, si menziona che ci sono otto finestre per la ventilazione.
Le abitazioni si elevano e si integrano in insediamenti dotati di urbanizzazione, drenaggio, accessi e servizi di base, perché —secondo la spiegazione ufficiale— “il progetto non si limita alla casa”.
Il mobilio non è obbligatorio: ogni famiglia decide se acquistarne uno. In casi di vulnerabilità sociale, lo Stato può assumere tale costo come parte dell'assistenza, secondo il rapporto.
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