Più di 400.000 cubani con I-220A lottano per regolarizzare il loro status negli Stati Uniti e stabilire le proprie case in modo definitivo nel paese. Molti si chiedono se possano, o meno, comprare una casa in questo contesto di tanta incertezza.
La realtor cubanoamericana Dolly Torres ha spiegato, durante una conversazione con il giornalista Mario J. Pentón, che il mercato immobiliare negli Stati Uniti offre opportunità uniche per i migranti, inclusi i cubani con I-220A che desiderano acquistare una casa.
Anche se affrontano sfide legali e finanziarie, molti immigrati sono riusciti a stabilirsi e ad acquisire proprietà nel paese, grazie a una condotta finanziaria affidabile.
Requisiti per acquistare una casa con I-220A
Torres ha spiegato che i cubani con I-220A, un documento di libertà vigilata, possono acquistare case a patto che soddisfino determinati requisiti.
“Lo più importante è avere un permissi di lavoro valido e dimostrare alla banca che lavoreranno almeno per i prossimi due anni,” ha spiegato l'esperta, che lavora come realtor in Florida e Kentucky.
Il francobollo creditizio e il rispetto fiscale sono fondamentali in questo processo. “Se hanno fatto le tasse e mantengono il loro permesso di lavoro, possono accedere a programmi ipotecari che facilitano l'acquisto”, ha affermato Torres.
In stati come Kentucky, ha aggiunto, esistono programmi progettati per coloro che hanno una buona storia creditizia, anche se lavorano negli Stati Uniti da solo un anno.
Prezzi elevati e opzioni nel sud della Florida
Sebbene Miami e i suoi dintorni siano popolari tra i cubani, Torres ha riconosciuto che i prezzi delle abitazioni in quest'area sono molto più elevati.
Secondo i dati di Miami Realtors, il prezzo medio di un condominio a Miami-Dade ha raggiunto i $415,000 nel 2024, mentre a Broward è di $280,000. Nonostante questi costi, l'inventario di proprietà disponibili è cresciuto significativamente, a vantaggio dei compratori.
Per coloro che cercano opzioni più economiche, Torres consiglia di esplorare altre città con costi di vita inferiori, buone opportunità lavorative e servizi educativi di qualità, aspetti molto apprezzati dalle famiglie cubane.
Educazione finanziaria: Un passo fondamentale
Torres ha sottolineato l'importanza dell'educazione finanziaria per i nuovi immigrati che arrivano nel paese. “La storia creditizia è cruciale. È importante informarsi su questo aspetto, risparmiare per le spese di chiusura e evitare di sperperare per mantenere un credito ideale superiore a 700 punti,” ha consigliato.
Acquistare una casa negli Stati Uniti comporta delle sfide, come i tassi ipotecari elevati, che attualmente oscillano tra il 6,5% e il 6,9%, secondo la Banca della Riserva Federale.
Tuttavia, rappresenta anche un impegno a lungo termine per la vita in questo paese, consolidando radici e offrendo stabilità alle famiglie cubane.
A misura che il mercato immobiliare continua a evolversi, le possibilità che i cubani con I-220A accedano alla proprietà di abitazioni riflettono un cambiamento significativo nelle loro opportunità di integrazione e progresso negli Stati Uniti.
Domande frequenti sulla compra di una casa per i cubani con I-220A negli Stati Uniti
Possono i cubani con I-220A comprare una casa negli Stati Uniti?
Sì, i cubani con I-220A possono acquistare una casa negli Stati Uniti purché soddisfino alcuni requisiti, come avere un permesso di lavoro valido e dimostrare stabilità lavorativa per almeno due anni. Inoltre, è importante avere un buon storico creditizio e rispettare gli obblighi fiscali.
Quali sono le sfide che affrontano i cubani con l'I-220A per acquisire una casa?
I cubani con I-220A affrontano sfide legali e finanziarie per acquistare una casa, inclusa l'incertezza del loro status migratorio e la necessità di dimostrare stabilità finanziaria. Inoltre, devono adattarsi ai tassi ipotecari elevati e ai prezzi alti del mercato immobiliare negli Stati Uniti.
Quali alternative esistono per i cubani che non possono acquistare una casa tradizionale?
Una alternativa accessibile per i cubani sono le case mobili, che offrono un'opzione economica e flessibile per chi cerca un luogo proprio senza assumere debiti significativi. Queste abitazioni permettono ai proprietari di risparmiare e avere uno spazio attrezzato mentre considerano un investimento futuro in una proprietà fissa.
Qual è l'importanza dell'educazione finanziaria per gli immigrati cubani negli Stati Uniti?
L'istruzione finanziaria è cruciale per gli immigrati cubani che cercano di stabilirsi negli Stati Uniti e di acquisire una casa. Un buon storico creditizio, il risparmio per le spese di chiusura e la conoscenza su come mantenere un credito ideale sono fondamentali per facilitare il processo di acquisto di una proprietà.
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