La città di Fort Lauderdale mantiene aperto un programma di riabilitazione delle abitazioni che offre prestiti fino a 85.000 dollari senza interessi a proprietari a basso reddito per coprire riparazioni strutturali nelle loro case.
Il programma, attivo dal 1° maggio 2026, si gestisce online attraverso la piattaforma Neighborly Software ed è inserito nel programma federale HOME Investment Partnerships, finanziato dal Dipartimento di Housing e Sviluppo Urbano degli Stati Uniti (HUD).
L'assistenza viene concessa come un prestito differito al 0% di interesse, senza rate mensili, garantito tramite un vincolo sulla proprietà.
Secondo il depliant ufficiale del programma, i progetti fino a 85.000 dollari sono soggetti a un vincolo di 15 anni, mentre quelli fino a 30.000 dollari hanno un vincolo di dieci anni.
I fondi sono limitati e vengono assegnati in base all'ordine di presentazione delle domande qualificate. Il comune avverte che i proprietari idonei devono presentare la loro richiesta «il prima possibile».
Chi può richiedere il programma?
Per accedere al beneficio, il richiedente deve soddisfare una serie di condizioni:
- Essere proprietario di una casa unifamiliare all'interno dei limiti della città di Fort Lauderdale.
- Occupare la proprietà come residenza principale e usufruire dell'esenzione omestead vigente.
- Avere l'abitazione con deterioramento documentato o infrazioni del codice municipale degli edifici.
- Essere in regola con il pagamento del mutuo, delle imposte sulla proprietà e delle assicurazioni.
- Non avere altri gravami sulla proprietà.
- Che il reddito lordo di tutti i membri del nucleo familiare non superi l'80% del reddito medio dell'area (AMI) secondo i limiti HUD per l'anno fiscale 2026.
La tabella dei redditi massimi annuali per Fort Lauderdale, in base al numero di membri del nucleo familiare, è la seguente:
1 persona: 76.300 dollari all'anno.
2 persone: 87.200 dollari all'anno.
3 persone: 98.100 dollari all'anno.
4 persone: 109.000 dollari all'anno.
5 persone: 117.750 dollari all'anno.
6 persone: 126.450 dollari all'anno.
7 persone: 135.150 dollari all'anno.
8 persone: 143.900 dollari all'anno.
Quali riparazioni copre?
Il programma finanzia lavori di coperture, finestre, impianti di climatizzazione centralizzati, idraulica, elettricità, scaldacqua, impermeabilizzazione e miglioramenti per l'accessibilità.
Sono espressamente escluse le ampliamenti di superficie, le piscine, i condizionatori d'aria da finestra e le lavatrici o asciugatrici.
Programma di Riparazione di Emergenza
Fort Lauderdale dispone anche di un programma complementare fino a 20.000 dollari per i proprietari con redditi molto bassi a moderati che necessitano di sostituire urgentemente il sistema di aria condizionata o il boiler.
Questo beneficio viene concesso come pagamento una tantum ed è volto a preservare condizioni minime di abitabilità.
Come applicare
Le richieste vengono presentate online tramite il portale di Neighborly Software. Per ulteriori domande, l'Ufficio per la Casa e lo Sviluppo Comunitario di Fort Lauderdale è raggiungibile al numero 954-828-6024 e via email a HousingAssistance@fortlauderdale.gov.
Altri comuni del sud della Florida hanno programmi simili attivi questo autunno: North Miami offre fino a 60.000 dollari per la riabilitazione delle abitazioni, e Tamarac ha aperto le domande per assistenza fino a 85.000 dollari per i compratori della prima casa.
Anche Hallandale Beach offre fino a 100.000 dollari per i compratori per la prima casa.
Ogni programma opera in modo indipendente e si applica solo all'interno della propria giurisdizione municipale.
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