La città di Tamarac, nella contea di Broward, Florida, aprirà lunedì 2 novembre 2026, alle 10:00, ora locale, le domande per un programma che offre fino a 85.000 dollari di aiuto per il pagamento iniziale e le spese di chiusura per una prima abitazione.
Secondo la convocatoria municipale, gli acquirenti devono soddisfare requisiti di reddito e completare un corso di preparazione e una consulenza individuale prima di ricevere il link per richiedere assistenza.
Quanto denaro si può ricevere
Le condizioni finanziarie del programma stabiliscono tre livelli in base al reddito lordo annuale del nucleo familiare e al suo bisogno economico: fino a 85.000 dollari per coloro che non superano il 50% della media dei redditi dell'area, conosciuta come AMI; fino a 75.000 dollari per il limite superiore al 50% e fino all'80%; e fino a 40.000 dollari per chi si trova sopra l'80% e fino al 120%.
L'ultima fase è soggetta a revisione municipale e alla disponibilità limitata di fondi. I limiti di reddito variano in base al numero di membri del nucleo familiare.
La casa deve trovarsi all'interno di Tamarac e il suo prezzo non può superare 568.577 dollari. Può trattarsi di una proprietà nuova o esistente.
Al termine dell'acquisto verranno detratti 2.000 dollari per spese di elaborazione dall'importo dell'assistenza concessa.
Un prestito condonabile, con obblighi
La guida municipale per acquirenti spiega che l'assistenza viene concessa tramite un prestito a interesse 0%, convertibile in 15 anni e garantito da un secondo mutuo. Il beneficiario deve occupare l'immobile come residenza principale e mantenere la sua condizione di abitazione principale ai fini fiscali (homestead) per 15 anni, oltre a rispettare le altre condizioni del programma.
Vendere, trasferire o affittare l'immobile, smettere di viverci, ritirare capitale dalla proprietà o rifinanziare in modo contrario alle norme municipali può rendere esigibile la restituzione dell'aiuto secondo il contratto.
Questa possibilità di cancellazione lo differenzia dal programma statale Hometown Heroes, la cui assistenza è strutturata come un secondo mutuo che non viene cancellato.
Requisiti per gli acquirenti
Come regola generale, il richiedente e il suo coniuge non devono possedere una casa né essere stati proprietari negli ultimi tre anni. La città prevede alcune eccezioni, tra cui alcuni casi di persone costrette a lasciare la propria abitazione coniugale. Inoltre, non è ammesso aver inadempiuto un mutuo negli ultimi sette anni.
I compratori devono ottenere un mutuo principale a tasso fisso e contribuire con almeno l'1% del prezzo del contratto con fondi propri. Quei soldi non possono provenire da prestiti né da regali.
Quotidiano gli individui con più di 40.000 dollari in attivi monetari. La guida include in questa categoria i conti ai quali la famiglia ha accesso e da cui può prelevare fondi senza penalità.
La lista ufficiale dei documenti richiede un documento d'identità, tessere del Sicurezza Sociale e prova di cittadinanza per tutti i membri del nucleo familiare. Tra i documenti elencati per attestare la cittadinanza figurano i certificati di nascita statunitensi, i documenti di naturalizzazione o i passaporti.
La lista non menziona la carta di residente permanente. Coloro che non sono cittadini statunitensi devono consultare la Divisione Abitativa per sapere quale documentazione e quali condizioni si applicano al loro caso.
Come presentare la domanda
Il primo passo è completare un corso di otto ore per acquirenti con un'agenzia di consulenza abitativa approvata dal Dipartimento per l'Edilizia e lo Sviluppo Urbano degli Stati Uniti (HUD).
Si richiede anche una sessione individuale di consulenza finanziaria con Oasis of Hope o Housing Foundation of America. Una volta completata, viene fornito il link alla piattaforma Neighborly per presentare la domanda.
Il fascicolo richiede, tra gli altri documenti, le dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni, ricevute recenti di reddito, estratti conto bancari degli ultimi tre mesi, una lettera di preapprovazione ipotecaria, il contratto di compravendita e rapporti di ispezione dell'immobile e di presenza di termiti.
Le richieste vengono trattate secondo l'ordine di arrivo, la preparazione dell'acquirente e la consegna del fascicolo completo, fino ad esaurimento fondi o alla conclusione dell'anno del programma. Una volta approvato il finanziamento, l'acquisto deve essere effettuato entro sei mesi successivi.
Per informazioni, la Divisione Abitazione di Tamarac pubblica il numero di telefono 954-597-3549 e l'email housing@tamarac.gov. È aperta da lunedì a giovedì, dalle 8:00 alle 17:00, ora locale.
Video correlati:
Archiviato in: