Il Governo di Spagna ha approvato un finanziamento di 180 milioni di euro per promuovere abitazioni in affitto accessibile e sociale in cinque comunità autonome, attraverso interventi che interessano 317 comuni dove esistono aree dichiarate di mercato residenziale teso.
La misura è stata approvata dal Consiglio dei Ministri martedì scorso, attraverso un decreto reale che regola l'assegnazione diretta di sovvenzioni alle amministrazioni autonome, come riportato dalla referenza ufficiale pubblicata dal Governo spagnolo.
I fondi saranno distribuiti tra Catalogna, Paese Basco, Navarra, Asturie e Galicia, con l'obiettivo del governo di ampliare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili e contribuire a ridurre i prezzi degli affitti in territori dove l'accesso a una casa è sottoposto a una pressione particolarmente elevata.
Tuttavia, non si tratta di un aiuto economico che gli inquilini possono richiedere direttamente. I destinatari di questi contributi sono le comunità autonome, che potranno utilizzare i fondi per diverse azioni legate all’abitazione.
La decisione potrebbe risultare di interesse per le famiglie cubane residenti in Spagna, soprattutto per coloro che vivono in affitto in uno dei territori inclusi, sebbene l'accordo non stabilisca una prestazione specifica per gli immigrati né garantisca l'accesso individuale a una casa.
Secondo la ripartizione pubblicata dal governo spagnolo, la distribuzione territoriale prevista è la seguente:
- Catalogna: circa 119,4 milioni di euro, destinati ad interventi in un'area di 271 comuni.
- Paese Basco (Euskadi): circa 31 milioni di euro, corrispondenti a 18 comuni.
- Navarra: circa 13,3 milioni di euro, per 21 comuni.
- Galizia: circa 10,2 milioni di euro, per A Coruña e Santiago de Compostela.
- Asturias: circa 5,9 milioni di euro, corrispondenti a cinque municipi.
La Catalogna concentra la maggior parte del finanziamento annunciato e anche il maggior numero di comuni compresi nella misura, con 271 dei 317 inclusi nell'ambito territoriale del programma.
Le sovvenzioni permetteranno di finanziare la promozione di nuove abitazioni e la riabilitazione degli immobili esistenti per destinarli all'affitto accessibile o sociale, indipendentemente dalla classificazione e dalla proprietà del terreno, secondo le condizioni previste per le azioni.
Potranno anche essere destinate a soluzioni abitative alternative volte ad ampliare le opzioni di alloggio a prezzi accessibili.
Un'altra possibilità presa in considerazione è l'acquisizione di terreni con la capacità di sviluppare abitazioni, così come l'urbanizzazione e la preparazione del suolo destinato ad usi residenziali.
Le amministrazioni autonome o le entità pubbliche a esse collegate con competenze in materia di abitazione potranno utilizzare queste risorse per acquistare immobili che saranno successivamente inclusi nell'offerta di affitto sociale o a prezzi accessibili.
Il decreto reale include, inoltre, la copertura dei mancati pagamenti delle rendite relative ai contratti di locazione di abitazioni, un intervento distinto dall'erogazione di un aiuto diretto e generalizzato per il pagamento dell'affitto.
Pertanto, i 180 milioni di euro non saranno destinati esclusivamente alla costruzione di nuovi edifici. Il finanziamento potrà essere suddiviso tra riabilitazione, acquisizione di abitazioni e terreni, sviluppo urbanistico e altri meccanismi espressamente previsti.
Una precisazione importante è che i 317 comuni corrispondono all'ambito territoriale delle cinque comunità che presentano zone di mercato residenziale teso.
Le zone di mercato residenziale teso sono aree riconosciute tramite le procedure previste dalla legislazione spagnola in materia di housing, in cui esistono difficoltà particolari nell'accesso a una residenza abituale in condizioni economiche sostenibili.
La dichiarazione di queste zone e il finanziamento approvato ora sono strumenti diversi: il primo identifica determinati mercati residenziali sottoposti a pressione, mentre il secondo facilita risorse alle amministrazioni per sviluppare interventi abitativi.
Per i cubani che risiedono in Spagna, l'informazione pratica più importante è che non è stata aperta una convocazione per le richieste individuali come risultato diretto di questo annuncio.
Il comunicato ufficiale non identifica nemmeno i requisiti personali per accedere alle future abitazioni, i limiti di reddito per i potenziali beneficiari, la documentazione necessaria, le scadenze per l'iscrizione né le procedure di assegnazione.
Di conseguenza, sarebbe prematuro affermare che una persona potrà ottenere un'abitazione semplicemente risiedendo in uno dei comuni inclusi o soddisfacendo determinate condizioni economiche.
L'accesso effettivo dipenderà dai progetti sviluppati dalle amministrazioni competenti e dalle condizioni che saranno stabilite per ciascun programma o bando, quando tali informazioni saranno disponibili.
La finanziamento di 180 milioni di euro fa parte delle misure adottate nella riunione del Consiglio dei Ministri di martedì, in cui è stato approvato anche un altro programma distinto di 45 milioni di euro per alloggi universitari.
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