La società McCormack Baron, proprietaria e gestore del complesso di abitazioni a prezzi accessibili North Park at Scott Carver a Liberty City, Miami, ha ammesso pubblicamente che la proprietà si trova in una «condizione inaccettabile», secondo un reportage di The Miami Times riportato da WLRN questo venerdì.
Il riconoscimento è arrivato in un comunicato del 13 ottobre rivolto a The Miami Times, pochi giorni dopo un incontro comunitario teso tenutosi l'8 ottobre, durante il quale i residenti hanno denunciato infiltrazioni, possibile muffa e richieste di riparazione rimaste senza risposta per anni.
«Condividiamo la frustrazione per le condizioni delle proprietà di North Park», ha dichiarato l'azienda nel suo comunicato.
McCormack Baron ha attribuito il deterioramento a oltre un decennio di sovvenzioni federali insufficienti che, secondo quanto dichiarato, hanno esaurito le risorse e costretto a rinviare la manutenzione e gli investimenti di capitale.
La compagnia ha anche riconosciuto che quella mancanza di finanziamento «ha influenzato anche le risorse di gestione e personale di North Park, la capacità di risposta e l'attenzione alle crescenti lamentele dei residenti».
Tuttavia, la spiegazione finanziaria non ha convinto né i vicini né le organizzazioni comunitarie presenti alla riunione dell'8 ottobre.
Trenise Bryant, direttrice esecutiva di Struggle for Miami's Affordable and Sustainable Housing (SMASH), è stata chiara nell'indicare le responsabilità: «L'amministrazione è il problema. L'amministrazione non fa nulla quando queste persone presentano le loro richieste di manutenzione. Non vengono risolte. Vengono ignorate».
Bryant ha anche avvertito contro la ripetizione dei trasferimenti che hanno accompagnato progetti precedenti di ristrutturazione degli alloggi pubblici nella zona e ha richiesto che vengano affrontati i problemi attuali prima di parlare di piani futuri.
Jackie Walker, presidente del consiglio dei residenti di North Park —carica che ricopre per il terzo mandato consecutivo e residente del complesso da circa 13 anni— ha riassunto il sentimento collettivo: «Queste condizioni non sono emerse da un giorno all'altro. Stanno succedendo da tempo, e abbiamo chiesto aiuto».
Il complesso dispone di 354 appartamenti e townhome, di cui 177 sono destinati a case popolari.
Paralleli alle lamentele, la contea di Miami-Dade sta valutando una possibile conversione del complesso attraverso il programma federale di Dimostrazione di Assistenza agli Affitti (RAD, acronimo in inglese), che trasformerebbe l'assistenza pubblica esistente per consentire la riabilitazione delle unità senza demolirle.
Kyle Flood, direttore dello sviluppo abitativo di Miami-Dade, ha confermato che North Park sarà uno dei primi complessi della contea ad adottare questo approccio di riabilitazione leggera, con trasferimenti temporanei di tra 30 e 45 giorni. Le unità con danni più gravi potrebbero richiedere più tempo.
Sulla base di questa proposta, le affiliate di McCormack Baron stanno anche negoziando un possibile trasferimento di proprietà e gestione al sviluppatore Smith & Henzy.
Tuttavia, la contea non ha approvato la conversione né esiste un calendario dei lavori confermato; tutto rimane in fase preliminare.
Walker ha dichiarato di mostrarsi cautamente ottimista, sebbene abbia sottolineato che l'amministrazione non l'aveva contattata direttamente riguardo alla proposta al momento della sua intervista con The Miami Times. «Potrebbe essere positivo. Potrebbe esserlo se tutto ciò che dicono è corretto», ha affermato.
Ha concluso con una richiesta che riassume la posizione dei residenti: «Vogliamo solo il meglio per i residenti di North Park».
La situazione di North Park riflette una crisi strutturale della casa accessibile a Miami-Dade, dove quasi il 60% degli inquilini destina più del 30% del proprio reddito all'affitto e il deficit stimato supera le 90.000 unità abitative accessibili per le famiglie con un reddito inferiore a 75.000 dollari all'anno.
Video correlati:
Archiviato in: