I proprietari di case in Florida hanno nuovamente l'opportunità di ricevere fino a 10.000 dollari dallo stato destinati a rafforzare le loro abitazioni contro gli uragani, compresi lavori su finestre, porte, tetti e altri punti vulnerabili.
Il programma My Safe Florida Home, gestito dal Dipartimento dei Servizi Finanziari della Florida, sta attualmente accettando domande e offre ispezioni gratuite e sovvenzioni per determinate migliorie di mitigazione contro i venti.
L'aiuto non viene erogato automaticamente né è disponibile per qualsiasi tipo di abitazione. Il proprietario deve soddisfare una serie di requisiti, sottoporsi innanzitutto a un'ispezione del programma stesso e ricevere autorizzazione prima di iniziare i lavori.
Le informazioni e l'accesso al processo di richiesta sono disponibili sul sito ufficiale di My Safe Florida Home.
Chi può richiedere l'aiuto?
Per accedere inizialmente al programma, l'abitazione deve essere una residenza principale occupata dal proprietario, costruita sul sito e deve avere la corrispondente homestead exemption della Florida.
Le attuali regole consentono la partecipazione di determinate abitazioni unifamiliari indipendenti e proprietà residenziali a schiera che soddisfano i criteri del programma.
Non sono ammesse tramite questa via le case mobili o prefabbricate, le abitazioni vacanziere, le seconde case né le proprietà utilizzate per affitti.
Inoltre, per ricevere successivamente un contributo per la mitigazione, l'abitazione deve soddisfare requisiti aggiuntivi.
Secondo le regole ufficiali di ammissibilità, la proprietà deve avere un valore assicurato di 700.000 dollari o meno e deve essere stata costruita prima del 1 gennaio 2008.
Il proprietario deve anche aver ricevuto un'ispezione iniziale di My Safe Florida Home entro i 24 mesi precedenti alla richiesta della sovvenzione.
Fino a 10.000 dollari, ma non tutti ricevono lo stesso aiuto
Il programma prevede attualmente due modalità principali di sovvenzione.
La prima è la cosiddetta Matching Grant. In questo caso, la Florida contribuisce con 2 dollari per ogni dollaro pagato dal proprietario.
Questo significa che lo stato può rimborsare fino a due terzi del costo dei miglioramenti, con un massimo statale di 10.000 dollari.
Ad esempio, se un'opera idonea costa 15.000 dollari, il proprietario potrebbe ricevere successivamente 10.000 dollari e assumersi i 5.000 restanti.
Se il progetto costa 9.000 dollari, il rimborso massimo sarebbe di circa 6.000 dollari.
In questa modalità, il proprietario deve prima pagare l'opera e poi presentare una richiesta di rimborso accompagnata dalla fattura pagata.
Le somme e gli esempi possono essere consultati nell'informativa ufficiale sulle sovvenzioni di My Safe Florida Home.
Assistenza speciale per proprietari a basso reddito
La situazione è diversa per le famiglie che si qualificano come a basso reddito.
Questi proprietari possono ricevere fino a 10.000 dollari senza dover contribuire per un terzo del costo né anticipare l'intero importo del lavoro.
In questi casi, il programma copre il costo reale dei miglioramenti ammissibili fino al limite massimo disponibile, sempre soggetto alle appropriazioni di bilancio e alla disponibilità di fondi.
Le richieste sono classificate in gruppi in base all'età, alla dimensione del nucleo familiare e ai redditi.
I proprietari di 60 anni o più con redditi bassi ricevono la priorità più alta, seguiti da altri nuclei familiari a basso reddito, anziani di oltre 60 anni con redditi moderati e infine altri proprietari con redditi moderati.
Le persone i cui redditi superano il limite di reddito moderato possono rientrare nel Gruppo 5. Quel gruppo può accedere a una ispezione se ci sono fondi, ma attualmente non è idoneo a ricevere la sovvenzione.
Quali miglioramenti prevede il programma?
My Safe Florida Home non funziona come un sussidio generale per ristrutturare una casa.
Solo se finanziano i miglioramenti che sono espressamente raccomandati nel rapporto di ispezione iniziale.
Attualmente esistono quattro categorie principali di lavori idonei.
La prima è la protezione delle aperture, che include finestre resistenti agli impatti, porte, porte da garage e lucernari progettati per resistere ai detriti spinti da forti venti.
Si possono anche finanziare lavori destinati a rinforzare l'unione tra il soffitto e le pareti mediante clip o sistemi di ancoraggio.
Un'altra categoria consente di migliorare il fissaggio della copertura del tetto attraverso sistemi aggiuntivi di chiodi o rinforzi strutturali.
Finalmente, il programma prevede l'installazione di una barrera secondaria contro l'ingresso dell'acqua, destinata a ridurre i danni interni nel caso in cui un uragano strappi parte della copertura esterna.
La lista completa di lavori eleggibili può essere consultata nelle domande frequenti ufficiali del programma.
L'ispezione iniziale è fondamentale
Il processo inizia creando un account sul portale ufficiale e completando un questionario di priorità.
Il sistema assegna al proprietario a un gruppo in base alle sue circostanze e, se soddisfa i requisiti, consente di richiedere un ispezione gratuita di mitigazione contro i venti.
Un ispettore autorizzato valuta l'abitazione e determina quali miglioramenti concreti potrebbero aumentarne la resistenza a un uragano.
Solo dopo aver ricevuto quella relazione il proprietario può avviare la fase di richiesta di sovvenzione.
Un punto particolarmente importante è che non si devono iniziare i lavori prima di ricevere l'approvazione del contributo.
Il programma stesso avverte che i progetti realizzati prima di tale autorizzazione possono essere esclusi dal rimborso.
Il proprietario sceglie l'appaltatore
My Safe Florida Home non mantiene più un elenco obbligatorio di appaltatori autorizzati.
Il proprietario può scegliere l'azienda che eseguirà i lavori, ma deve verificare che l'appaltatore abbia una licenza attiva certificata o registrata presso il Dipartimento di Regolazione Commerciale e Professionale della Florida.
Durante la richiesta sarà necessario fornire il nome e il numero di licenza del contraente.
Il programma statale non si assume la responsabilità per la qualità del lavoro né per gli accordi economici tra il proprietario e l'azienda selezionata.
Per questa ragione, risulta consigliabile confrontare i preventivi e verificare la licenza prima di firmare un contratto o consegnare denaro.
Un'ispezione finale prima di ricevere il denaro
Una volta completati i lavori di miglioramento, l'abitazione deve sostenere una seconda ispezione.
L'ispettore verificherà che i lavori inizialmente raccomandati siano stati effettivamente eseguiti.
Successivamente, il proprietario può presentare la richiesta di erogazione o rimborso corrispondente.
Nella modalità ordinaria dovrà dimostrare che la fattura è stata pagata completamente.
I beneficiari a basso reddito seguono un sistema diverso e non è necessario dimostrare di aver anticipato l'intero costo dell'opera.
Può abbassare l'assicurazione della casa?
Uno degli obiettivi del programma è che i miglioramenti possano tradursi anche in sconti sull'assicurazione abitativa.
Tuttavia, completare i lavori non garantisce una riduzione concreta del premio.
Il proprietario deve consegnare alla propria compagnia assicurativa il rapporto di ispezione finale e richiedere la revisione degli sconti corrispondenti in base ai miglioramenti effettuati e alla polizza stipulata.
Il costo delle assicurazioni per la casa continua a essere una questione importante per molti proprietari del sud della Florida, anche se recentemente alcune compagnie assicurative hanno iniziato a ridurre le tariffe.
CiberCuba ha informato questa settimana che diverse compagnie assicurative hanno approvato o annunciato riduzioni dei premi a Miami-Dade, Broward e Palm Beach, sebbene tali sconti dipendano da ciascuna azienda, proprietà e polizza.
Cosa fare per richiedere i 10.000 dollari
Il primo passo è accedere a MySafeFLHome.com e creare un account nel portale dei partecipanti.
Di seguito è necessario completare il questionario di priorità, attendere l'assegnazione del gruppo corrispondente e richiedere l'ispezione iniziale se il sistema consente questa opzione.
Se il rapporto raccomanda miglioramenti e il proprietario soddisfa i requisiti economici e dell'abitazione, potrà procedere con la richiesta del contributo.
Solo dopo aver ricevuto l'approvazione, deve assumere e realizzare i lavori.
Il programma ricorda che sia le ispezioni che i finanziamenti dipendono dai fondi approvati dalla Legislatura della Florida e dalla loro disponibilità al momento dell'elaborazione di ogni richiesta.
Per questa ragione, che il portale sia aperto non equivale a una garanzia di ricevere 10.000 dollari, ma consente ai proprietari idonei di avviare ora il processo per rinforzare le loro abitazioni prima di futuri uragani.
Video correlati:
Archiviato in: