East Sister Rock Island, un'isola privata situata vicino alla costa di Marathon, nei Florida Keys, è appena entrata nel mercato immobiliare con un prezzo di 16 milioni di dollari.
I suoi venditori la descrivono come un'opportunità sempre più rara nella zona, poiché si tratta di una proprietà con un'infrastruttura completamente autosufficiente.
La informazione è stata diffusa da Profile Miami, una pagina specializzata in immobili di lusso. Sottolineano che East Sister Rock Island ha «accesso diretto a acque profonde, infrastruttura indipendente e la possibilità di arrivare in elicottero o in barca».
La proprietà si estende per circa 6,5 acri in totale, di cui 5,8 corrispondono al fondale marino circostante.
La residenza principale ha tre camere, due bagni e oltre 5.000 piedi quadrati di spazio abitabile, oltre a una terrazza di 12 piedi di larghezza che circonda l'intera struttura con vista sull'acqua.
Gli ospiti non hanno bisogno di rimanere a casa. L'isola dispone di un'abitazione separata per gli ospiti che completa l'offerta residenziale.
Entre le sue strutture spiccano un eliporto privato e un molo di acque profonde di 100 piedi (circa 30,5 metri) in grado di ospitare diverse imbarcazioni. L'isola dispone anche di una piscina e di un centro benessere sul mare, giardini tropicali e aree di intrattenimento all'aperto pensate per attività come pesca, immersioni, kayak e navigazione.
Il sistema energetico è totalmente indipendente. Dispone di pannelli solari, generazione eolica, stoccaggio in batterie e un generatore di emergenza. Ha anche un sistema di desalinizzazione, una cisterna d'acqua dolce e connessione wifi di Starlink.
Questi sistemi garantiscono l'autosufficienza per vivere sull'isola. L'offerta di vendita include anche una proprietà sulla terraferma al 99 E Ocean Drive, a Marathon, con un molo privato proprio.
La storia dell'isola e della sua casa
East Sister Rock Island ha una storia che risale agli anni '70, quando il Dr. Klaus Meckeler, un gastroenterologo del New Jersey, la acquistò per 25.000 dollari.
Non c'era praticamente nulla lì. Prima livellò i terreni e poi costruì l'abitazione in cemento armato su 75 pilastri perforati nella roccia corallina. Trasformò quest'isola in un rifugio familiare.
Nel 1995, la famiglia Williford l'ha acquistata per 750.000 dollari e l'ha trasformata in un rifugio autosufficiente con energia solare ed eolica. Dal 2010 opera anche come affitto vacazionale di lusso.
Questa non è la prima volta che la proprietà cerca un acquirente. La storia delle inserzioni di East Sister Rock Island mostra prezzi di 8,5 milioni nel 2016, 11,7 milioni nel 2021 e 16,5 milioni a luglio 2023, senza che nessuno di questi tentativi si concludesse con una vendita.
Alcune persone penseranno che 16 milioni di dollari siano una cifra sproporzionata, ma nel 2024 un'altra isola privata nei Caraibi della Florida è stata messa in vendita per 95 milioni di dollari, anche se con 26 acri di proprietà.
Il prezzo attuale di 16 milioni rappresenta il doppio di quanto si chiedeva per East Sister Rock Island un decennio fa. L'aumento del prezzo coincide con il forte crescita che ha sperimentato il mercato immobiliare di lusso nel sud della Florida negli ultimi anni.
I principali inconvenienti per i potenziali acquirenti sarebbero il cambiamento climatico e la stagione dei cicloni. Tenendo conto di questi fattori: compreresti quest'isola privata nei Cayo Florida?
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