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I residenti dell'edificio Focsa, uno dei simboli architettonici dell'Avana, hanno denunciato pubblicamente il deterioramento accelerato dell'immobile, con soffitti del garage con calcestruzzo distaccato, barre d'acciaio scoperte, ascensori rotti e spazzatura accumulata su vari piani, mentre l'amministrazione responsabile sostiene di non avere fondi per le riparazioni di base.
Il giornale indipendente 14ymedio ha pubblicato questo sabato una denuncia inviata in forma anonima da residenti dell'edificio, i quali hanno affermato di aver nascosto la propria identità "per precauzione". Il documento attribuisce direttamente la responsabilità all'Impresa Immobiliare Cimex S.A., incaricata della gestione dell'immobile da decenni.
La denuncia solleva un interrogativo che riassume il malcontento dei residenti: come è possibile che un edificio che genera oltre un milione di dollari all'anno in entrate da affitti manchi di risorse per la manutenzione delle sue strutture?
"La desidia e l'abbandono pullulano nell'edificio", affermano i residenti nella loro denuncia, prima di sottolineare che da tempo percepiscono "alti segni di corruzione" tra coloro che gestiscono l'immobile.
Le fotografie diffuse dai vicini mostrano un panorama allarmante: nel garage, grandi sezioni del soffitto presentano il rivestimento completamente distaccato, con pezzi di cemento sul pavimento e armature metalliche arrugginite a vista, persino su piazzole dove rimangono veicoli parcheggiati.
Sulle scale interne si notano crepe, zone scoperte e barre esposte in aree di passaggio quotidiano. Le stanze interne appaiono trasformate in depositi di sacchi neri, cartoni e rifiuti senza ordine né pulizia.
Dei sette ascensori dell'edificio, solo due funzionano regolarmente, uno nella hall e l'altro di servizio. I residenti fanno code interminabili per salire nei loro appartamenti, e la situazione si aggrava durante i frequenti black-out, quando diverse persone sono rimaste intrappolate all'interno delle cabine per mancanza di carburante per il gruppo elettrogeno.
La crisi elettrica colpisce in modo particolarmente duro il Focsa perché l'edificio è completamente elettrico, non è mai stata installata una rete di gas.
"Perché non sono state installate le tubature del gas, tutto qui è elettrico", ha spiegato un'architetta sui social media. Ciò significa che cucinare, usare gli ascensori e l'approvvigionamento dell'acqua dipendono interamente dalla corrente. Il 9 giugno, l'edificio è rimasto 23 ore senza elettricità e, quando la luce è tornata, è durata solo un'ora e qualche minuto.
"Dò fe. E è vietato cucinare con il gas. Tutto nell'edificio è elettrico, ci sono pagoni e molti anziani. Ci sono anziani fino al 29° piano", ha scritto l'architetta informata sulla situazione nell'edificio. Un'altra residente ha aggiunto: "I vecchietti stanno morendo di fame perché non possono cucinare".
La spazzatura è un altro motivo di allerta. Secondo la denuncia, ci sono pochissimi contenitori per i rifiuti e la puzza si diffonde su vari piani. Nei giorni scorsi, i contenitori e le pile di rifiuti accumulati nel giardino sono andati a fuoco e solo l'intervento dei vigili del fuoco è riuscito a estinguere le fiamme.
A febbraio, un incendio nel sotterraneo del Focsa ha mobilitato i pompieri. I vicini avvertono che la maggior parte degli estintori non funziona e che il vecchio sistema antincendio a pompe d'acqua è fuori servizio.
I residenti mettono anche in discussione investimenti che descrivono come falliti o addirittura fraudolenti. La ristrutturazione della hall, realizzata più di cinque anni fa, ha installato climatizzatori che non sono mai stati utilizzati e una tenda d'aria che non ha mai funzionato.
Una presunta riparazione capitale degli ascensori ha annunciato il cambio delle cabine, dei motori, dei cavi e delle porte, ma secondo i vicini sono stati sostituiti solo i cavi e alcune parti minori. "Dove è finito il denaro investito?", chiedono.
Per gestire un edificio di 36 piani, 373 appartamenti, garage su due livelli e aree commerciali, ci sono solo tre lavoratori.
Il deterioramento del Focsa non è un caso isolato. L'Avana perde circa 1.000 edifici all'anno e alla fine del 2025 c'erano 185.348 immobili in cattive condizioni nella capitale, di cui 46.158 necessitavano di una ristrutturazione completa.
Nel 2025, i crolli hanno causato almeno sei morti. L'abbandono dell'hotel Lincoln storico, a Centro Havana, così come altre edificazioni habanere, segue lo stesso schema.
Un commento di un cittadino sui social media ha riassunto l'inquietudine di molti. "Così è iniziato l'edificio che è crollato a Miami, a causa del deterioramento del suo garage sotterraneo, e hanno finito per essere schiacciati. Devono prendere provvedimenti. Altrimenti, fra poco crolla".
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