Il creatore di contenuti cubano Deivis Núñez (@deivis_nunez) ha condiviso in un video virale l'importo totale che ha speso per l'affitto della sua abitazione a Miami.
Il noto influencer assicura che durante l'anno 2024, lui e la sua famiglia hanno pagato alla proprietaria dell'abitazione che affittano circa 32.400 dollari, a motivo di 2.700 al mese.
"Questo mi ha portato a chiedermi se non abbia più senso pagare la stessa cifra con l'intento che la casa sia mia", rifletté Núñez.
Nel suo analisi, mette in discussione se sia più conveniente affittare piuttosto che assumere un mutuo a lungo termine. "Ci sono persone che pensano che affittare sia meglio che pagare una casa per 30 anni senza sapere cosa accadrà nel futuro immediato, ma io non la vedo così", ha affermato.
"Di quale perdita stai parlando? Se smetti di pagare un affitto, non ti lasciano vivere lì, giusto? Lo stesso accadrà se quei soldi, invece di affittare, li dedico a pagare un mutuo", sentenziò.
Il dibattito su affitto contro proprietà torna alla ribalta, specialmente in città con costi elevati come Miami.
Comprare una casa per la prima volta negli Stati Uniti non è così difficile come molte persone pensano. Esistono opzioni accessibili come i prestiti garantiti dall'Amministrazione Federale per l'Abitazione (FHA) che permettono di iniziare con solo il 3,5% del valore dell'immobile.
Inoltre, offrono vantaggi come requisiti più flessibili, accettazione di punteggi di credito bassi e minori costi di chiusura. Tuttavia, gli agenti immobiliari avvertono che nel pagamento iniziale è necessario considerare un ulteriore 4% o 5% per le spese di chiusura.
In totale, si consiglia di risparmiare circa il 7,5% del prezzo dell'abitazione, che corrisponde a 15.000 dollari per una casa da 200.000.
Il problema è che molti cubani appena arrivati non riescono a raccogliere queste somme, sia per il reddito basso sia perché investono di più nell'acquisto di auto, elettrodomestici, nelle rimesse, nei viaggi, e per questo vedono l'accesso all'abitazione come una vera sfida.
Domande frequenti sulla locazione e l'acquisto di immobili a Miami
Quanto costa affittare un'abitazione a Miami?
Il costo medio per affittare un'abitazione a Miami può aggirarsi attorno ai 2.700 dollari al mese. Questo prezzo elevato porta molti residenti a considerare l'acquisto di una casa come una possibile alternativa, anche se i costi iniziali e di manutenzione possono rappresentare una sfida.
È più conveniente comprare o affittare una casa a Miami?
La decisione tra compra e affitto dipende dalla situazione finanziaria personale e dalle aspettative a lungo termine. Comprare può essere un investimento a lungo termine, ma comporta impegni finanziari significativi. D'altra parte, affittare offre flessibilità e può essere più accessibile per chi non è pronto ad assumersi un mutuo.
Quali sono i costi nascosti nell'acquisto di una casa negli Stati Uniti?
Comprare una casa comporta costi nascosti come imposte, assicurazioni e manutenzione. Queste spese possono aumentare significativamente il costo totale della proprietà e devono essere considerate prima di prendere una decisione d'acquisto.
Quali consigli si raccomandano a chi cerca di acquistare una casa negli Stati Uniti?
È fondamentale essere finanziariamente preparati prima di acquistare una casa. Avere una buona storia creditizia e un piano finanziario solido è essenziale per accedere a condizioni di prestito migliori. Inoltre, prendere in considerazione la possibilità di condividere l'abitazione per ridurre i costi può essere una strategia efficace.
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