Il governatore della Florida, Ron DeSantis, ha firmato una nuova legge che promette di migliorare la trasparenza nell'acquisto e nella vendita di immobili nello stato.
Conosciuta come la legge HB 1049, questa nuova normativa mira a proteggere gli acquirenti da possibili truffe legate a proprietà colpite da disastri naturali, in particolare inondazioni.
La Florida è uno stato che frequentemente subisce l'impatto di uragani e altri disastri naturali, il che rende l'acquisto di immobili in questa regione soggetto a maggiori precauzioni.
Quest'anno si prevede una delle stagioni ciclone più attive. Il governatore ha dedicato una recente conferenza a spiegare come la sua amministrazione si prepara con strumenti legali per affrontare potenziali frodi legate ai disastri naturali.
La nuova legge entrerà in vigore il 1° ottobre; i venditori saranno obbligati a presentare un documento di divulgazione sulle inondazioni, che deve indicare se la proprietà è stata coinvolta in richieste di risarcimento assicurativo relative a danni causati da inondazioni o se i proprietari hanno ricevuto assistenza federale per tale motivo.
La misura mira a prevenire frodi nell'acquisto di immobili, poiché è stato rilevato che alcuni venditori non sono onesti riguardo ai danni subiti dalle loro proprietà a seguito delle inondazioni nella regione.
Oltre a specificare i precedenti di disastri naturali, il rapporto dovrà dettagliare se questi rappresentano una minaccia attuale per l'immobile. I potenziali acquirenti potranno sapere se l'assicurazione per proprietari di case copre o meno i danni da alluvioni e, in caso negativo, dovranno acquisire una copertura aggiuntiva.
Il cambiamento rappresenta un vantaggio significativo per coloro che cercano di acquistare una casa in Florida. Fino ad ora, molti acquirenti hanno avuto difficoltà ad accedere ai registri ufficiali sulle inondazioni delle proprietà, il che poteva portare a transazioni svantaggiose o ingannevoli.
I venditori devono essere chiari riguardo ai danni da alluvione di un immobile, in conformità con la CS/CS/HB 1049: Divulgazione delle alluvioni nella vendita di beni immobili.
Questo progetto di legge è stato promosso dalla Commissione Giudiziaria, dal Sottocomitato per la Riforma Regolamentare e lo Sviluppo Economico, e da diversi co-sponsorizzatori, tra cui i rappresentanti Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés e Woodson.
Con l'entrata in vigore di questa legge, si prevede che il mercato immobiliare in Florida diventi più trasparente e sicuro per tutti coloro che desiderano acquistare proprietà nello Stato del Sole.
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