Il governatore della Florida, Ron DeSantis, ha firmato un nuovo progetto di legge che promette di migliorare la trasparenza nell'acquisto e nella vendita di proprietà immobiliari nello stato.
Nota come la legge HB 1049, questa nuova regolamentazione mira a proteggere gli acquirenti da possibili truffe legate a proprietà colpite da disastri naturali, in particolare alluvioni.
La Florida è uno stato che spesso è colpito dagli uragani e altri disastri naturali, il che rende l'acquisto di immobili in questa regione richiede maggiori precauzioni.
Quest'anno ci si aspetta una delle stagioni cicloniche più attive. Il governatore ha dedicato una recente comparecenza a spiegare come la sua amministrazione si sta preparando con strumenti legali per affrontare possibili frodi legate ai disastri naturali.
La nuova legge entrerà in vigore il 1 ottobre, i venditori saranno obbligati a presentare un documento di divulgazione sulle inondazioni, che dovrà indicare se la proprietà è stata coinvolta in reclami assicurativi relativi ai danni da inondazione o se i proprietari hanno ricevuto assistenza federale per tale causa.
La misura mira a prevenire frodi nella compravendita di immobili, poiché è stato scoperto che alcuni venditori non sono onesti riguardo ai danni subiti dalle loro proprietà a seguito di inondazioni nella regione.
Oltre a specificare i precedenti di catastrofi naturali, il rapporto dovrà dettagliare se queste rappresentano una minaccia attuale per l'immobile. Gli acquirenti interessati saranno in grado di sapere se l'assicurazione per proprietari di abitazioni copre o meno i danni da inondazioni e, in caso negativo, dovranno acquistare una copertura aggiuntiva.
Il cambiamento rappresenta un vantaggio significativo per coloro che cercano di acquistare una casa in Florida. Fino ad ora, molti acquirenti hanno avuto difficoltà ad accedere ai registri ufficiali sulle inondazioni delle proprietà, il che poteva portare a transazioni svantaggiose o ingannevoli.
I venditori dovrebbero essere chiari riguardo ai danni da inondazione di una casa, in conformità con la CS/CS/HB 1049: Divulgazione di inondazioni nella vendita di beni immobili.
Questo progetto di legge è stato promosso dal Comitato Giudiziario, dal Sottocomitato per la Riforma Regolatoria e lo Sviluppo Economico, e da vari co-sponsor, tra cui i rappresentanti Hunschofsky, Arrington, Cassel, Chaney, Cruz, López J., López V., Lunay, Nixon, Valdés e Woodson.
Con l'entrata in vigore di questa legge, ci si aspetta che il mercato immobiliare in Florida diventi più trasparente e sicuro per tutti coloro interessati all'acquisto di proprietà nello stato del sole.
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