Il mercato immobiliare nel sud della Florida ha sperimentato un notevole risveglio ad aprile, dopo un rallentamento nelle transazioni residenziali da dicembre. I compratori facoltosi sono in gran parte tornati, spingendo sia le vendite che i prezzi a nuovi massimi storici.
Nel contea di Miami-Dade, sono state registrate 2.342 vendite di case, un aumento del 5,4% rispetto ad aprile 2023, secondo l'ultimo rapporto mensile dell'Associazione dei Realtors di Miami.
I prezzi medi di vendita hanno raggiunto un nuovo massimo di $654.000 per le case unifamiliari, superando il picco precedente di $650.000 di febbraio e marzo. Gli appartamenti rimangono stabili a $444.000.
Nel contea di Broward, l'attività è stata ancora più intensa. Le vendite di condomini sono aumentate per la prima volta da marzo del 2022. Hanno concluso 2.538 accordi di vendita di residenze, registrando un incremento del 6,1%.
Il prezzo medio delle vendite è stato di $635,000 per le case unifamiliari e di $282,500 per i condomini, i più alti dell'anno, nella contea, finora.
La forte domanda, l'offerta limitata e i compratori facoltosi continuano a dominare il mercato. I dati indicano che quasi la metà degli acquisti viene effettuata in contanti, con Miami-Dade che rappresenta il 40,3% delle transazioni e Broward il 41,5%, molto al di sopra della media nazionale del 28%.
Questa dinamica mette in luce la fiducia continua nel mercato immobiliare di Miami-Dade e Broward, nonostante le tendenze nazionali di rallentamento.
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