Due compagnie di assicurazioni della Florida hanno annunciato questa settimana riduzioni nelle loro tariffe per la proprietà, secondo quanto riportato da Insurance Journal: Security First Insurance ridurrà in media del 7,3% l'assicurazione per condomini (HO6) per oltre 20.000 assicurati, mentre Mangrove Property Insurance applicherà una riduzione media del 5,6% sulle sue polizze per abitazioni unifamiliari (HO3) per un portafoglio che superava le 48.000 polizze a marzo di quest'anno.
Le due riduzioni arrivano in un momento in cui il mercato assicurativo della Florida accumula mesi di tendenza al ribasso, alimentata dalle riforme legislative del 2022 e 2023 che hanno frenato i contenziosi abusivi che per anni hanno fatto schizzare le prime nello stato.
Security First, con sede a Ormond Beach, ha già attivato la riduzione per le sue polizze HO6 e la accompagna con una serie di sconti aggiuntivi: per chi stipula l'assicurazione per la casa e quella per l'auto con lo stesso agente, per chi ha rilevatori di fumo, per militari e primi soccorritori, e per coloro che installano sistemi di rilevazione delle perdite d'acqua.
La compagnia incorpora anche un programma di «franchigia che scompare»: per ogni anno consecutivo senza sinistri, la franchigia per danni generali e per acqua si riduce del 20%, anche se la franchigia per uragano non viene modificata.
Questa è la seconda riduzione consecutiva di Security First sul suo prodotto condominiale: nel 2025 aveva già applicato una diminuzione del 3% nello stesso segmento.
Mangrove, con sede a St. Petersburg, ha presentato il suo adeguamento sotto il meccanismo «use-and-file», il che significa che la riduzione è già in vigore per le polizze nuove e le rinnovazioni, anche se l'Ufficio di Regolazione delle Assicurazioni della Florida (OIR) non l'ha ancora esaminata formalmente.
L'azienda attribuisce il ridimensionamento alla propria esperienza di sottoscrizione da quando ha avviato le operazioni nel 2025 e all'effetto delle riforme legislative statali: «Le modifiche tarifarie di Mangrove riflettono l'esperienza di sottoscrizione della compagnia dal suo lancio nel 2025, inclusi gli impatti delle riforme legislative e regolatorie della Florida del 2022-2023, che hanno stabilizzato e rafforzato con successo il mercato delle assicurazioni patrimoniali dello stato».
Per i proprietari di condomini, l'alleviamento arriva in un momento particolarmente difficile. Il prezzo mediano dei condomini a Broward è diminuito del 14,55% su base annuale a settembre 2026, scendendo a 235.000 dollari, con oltre dieci mesi di inventario disponibile. A questo si aggiungono quota di associazione dei proprietari elevate e spese straordinarie derivanti dalle ispezioni strutturali obbligatorie seguite al crollo dell'edificio Champlain Towers a Surfside nel 2021.
Le vendite di questa settimana si aggiungono a una serie di annunci simili. A ottobre, Kin Insurance ha applicato uno sconto superiore al 20% per nuovi e attuali clienti a Miami-Dade, Broward e Palm Beach, il maggiore nella storia di quella compagnia in Florida. A settembre, altre quattro compagnie di assicurazione hanno ricevuto l'approvazione per riduzioni che hanno beneficiato circa 62.000 polizze con una diminuzione media del 7%.
Il dato più rivelatore della svolta del mercato è fornito dalla stessa OIR: la media della tassa approvata per le assicurazioni sui proprietari è passata da +15,33% a luglio 2022 a -4,81% a giugno 2026.
Importante tenere in considerazione: le riduzioni annunciate sono medie statali e non garantiscono uno sconto identico per ogni polizza. Il risparmio reale dipende dalla contea, dalle caratteristiche dell'immobile, dagli sconti applicabili e dalla data di rinnovo. Se hai una polizza con una di queste compagnie, il cambiamento si rifletterà nel prossimo rinnovo.
El commissario delle assicurazioni della Florida, Mike Yaworsky, ha anticipato che ciò che verrà potrebbe essere ancora migliore: «Questa è l'ultima ondata di riduzioni significative per i floridiani, e continua a crescere. Spero di vedere tagli più aggressivi nel prossimo futuro e in vista del 2027».
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