Un nuovo complesso di abitazioni a prezzi accessibili ha aperto le sue porte venerdì 9 ottobre a Overtown, Miami, con 120 appartamenti destinati a famiglie che soddisfano determinati limiti di reddito. Courtside Apartments II sta già accettando domande tramite il suo sito web ufficiale.
Il progetto, del valore di circa 58 milioni di dollari, è stato sviluppato da Housing Trust Group (HTG) e AM Affordable Housing, un'organizzazione senza scopo di lucro fondata da Alonzo Mourning, ex stella dei Miami Heat e membro del Basketball Hall of Fame.
Il complesso si trova al 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136, e dispone di 58 appartamenti con una camera, 40 con due e 22 con tre. Tra le sue strutture ci sono una palestra, un centro comunitario, spazio per biciclette e un'area per cani.
Quanto costano gli appartamenti di Courtside II?
Durante l'inaugurazione, la emittente pubblica WLRN ha riportato che gli affitti del complesso partirebbero da 683 dollari al mese, una cifra significativamente inferiore ai prezzi abituali del mercato di Miami.
Tuttavia, il sito ufficiale degli appartamenti consultato il 13 ottobre annuncia tariffe diverse per le unità mostrate. Gli appartamenti con una camera sono elencati senza prezzo pubblicato e con disponibilità soggetta a richiesta; quelli con due camere costano 2.050 dollari al mese e quelli con tre camere variano tra 1.995 e 2.349 dollari.
Pertanto, i 683 dollari annunciati durante l'inaugurazione non devono essere interpretati come una tariffa disponibile per qualsiasi richiedente. L'amministrazione deve confermare quali appartamenti corrispondano agli affitti più bassi, se ci siano unità disponibili in quelle categorie e quali siano le loro condizioni.
Chi può richiedere un'abitazione?
Secondo Housing Trust Group, gli appartamenti sono riservati ai residenti che soddisfano i limiti di reddito pari al 50%, 60% o 70% del reddito medio dell'area (AMI, acronimo inglese), in base alla categoria assegnata a ciascuna unità.
Inoltre, 30 appartamenti sono destinati a residenza con assistenza di Section 8. La pagina del complesso indica anche che accetta i buoni di quel programma federale.
Il reddito massimo consentito dipende dal numero di membri del nucleo familiare, dalla categoria dell'appartamento e dalle regole del programma che lo finanzia. La Città di Miami pubblica tabelle di riferimento, ma gli interessati devono verificare con l'amministrazione i limiti attuali applicabili specificamente a Courtside II.
Come presentare una richiesta in Courtside II
Le persone interessate possono entrare nel sito ufficiale di Courtside Apartments II e cliccare sul pulsante «Clicca qui per fare domanda ora!» per accedere al sistema di richieste.
Prima di completare la procedura, è opportuno consultare la disponibilità e l'affitto dell'unità desiderata, verificare i limiti di reddito corrispondenti e chiedere quali documenti richiede l'amministrazione. Coloro che cercano appartamenti a prezzi più bassi possono anche richiedere informazioni su liste d'attesa e meccanismi di assegnazione.
Le informazioni pubbliche sul complesso non specificano tutti i documenti necessari né le condizioni migratorie che potrebbero applicarsi a ciascuna tipologia di abitazione. Non si deve dare per scontato che tutti i richiedenti soddisfino i requisiti né che ci saranno unità disponibili.
Per risolvere eventuali dubbi, il sito ufficiale fornisce il numero di telefono 833-504-1219. L'ufficio affitti si trova al 1698 NW 3rd Avenue, Miami, FL 33136.
Il costo degli affitti a Miami
L'apertura si verifica in una zona dove l'aumento dei costi degli immobili ha reso difficile la permanenza di molte famiglie. Secondo i dati citati da WLRN, gli affitti nell'area metropolitana di Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach sono aumentati di oltre il 50% da gennaio 2020. La contea deve anche affrontare un deficit di oltre 90.000 abitazioni a prezzi accessibili per le famiglie con redditi inferiori all'80% del reddito medio dell'area, secondo Miami Homes For All.
Courtside II amplia un'iniziativa che è iniziata con Courtside I, un insieme di 84 appartamenti a prezzi accessibili inaugurato a Overtown nel 2016. In occasione dell'apertura del nuovo edificio, la sindaca di Miami-Dade, Daniella Levine Cava, ha sostenuto l'importanza che i residenti storici possano continuare a vivere nella loro comunità nonostante l'aumento del valore immobiliare.
Video correlati:
Archiviato in: