Il Dipartimento della Sicurezza Nazionale degli Stati Uniti (DHS) ha dichiarato venerdì che le sue operazioni di detenzione migratoria stanno riducendo il costo degli affitti in diverse città del paese, inclusa Miami, dove i prezzi sono diminuiti in media del 2,6% secondo i dati citati dalla stessa agenzia.
Il messaggio, pubblicato sull'account ufficiale del DHS su X, attribuisce direttamente i cali degli affitti alla cooperazione degli stati con il Servizio di Controllo dell'Immigrazione e delle Dogane (ICE).
Il Texas, che ha concentrato circa un quarto degli arresti dell'ICE a luglio, ha registrato le maggiori riduzioni: San Antonio è diminuita del 4,8%, Austin del 4,3% e Dallas e Houston circa del 3%.
Nueva Orleans è in cima alla lista con un calo dell'8%, seguita da Nashville con il 5.3%, Phoenix con il 4.2%, Atlanta con il 3.2% e Miami con il 2.6%.
«Il DHS sta riducendo il tuo affitto, specialmente negli stati che collaborano con l'ICE», segnala il post, che si conclude con una frase diretta: «Vuoi un costo della vita più basso? Sostieni le deportazioni di massa».
L'affermazione del DHS, tuttavia, contrasta con una tendenza documentata molto prima che si intensificassero le retate migratorie.
Secondo i dati di Realtor.com sul mercato degli affitti, giugno 2026 ha segnato il mese numero 35 di cali annuali consecutivi nei 50 maggiori mercati del paese, una serie che è arrivata a 37 mesi ad agosto.
Questa tendenza è iniziata a metà del 2024, sostenuta principalmente da un aumento nella costruzione di abitazioni multifamiliari dopo la pandemia.
In Miami-Dade specificamente, sono state incorporate 18.400 nuove unità abitative tra il 2024 e la metà del 2026, il più grande boom edilizio dagli anni Ottanta. Realtor.com prevede che la città riceverà altre 14.000 unità aggiuntive quest'anno e 18.000 in più nel 2027, il che continuerà a esercitare una pressione al ribasso sui prezzi indipendentemente dalla politica migratoria.
Il canone medio nella zona metropolitana di Miami si aggirava attorno a $2,277 mensili a giugno, ancora molto elevato per la maggior parte dei residenti.
In Doral, città dell'area metropolitana con alta concentrazione di immigrati latinoamericani, le operazioni dell'ICE hanno generato vuoti nel mercato immobiliare: su 266 proprietà disponibili, 100 sono uscite dal mercato in appena due settimane dopo l'intensificarsi degli arresti, secondo quanto riportato da Univision.
The Real Deal ha documentato un tasso di vacanza superiore al 10% in alcuni edifici di quella città, rispetto alle aree circostanti.
Gli operatori del settore consultati da Multifamily Dive hanno evidenziato che la paura delle detenzioni stava riducendo la domanda nei segmenti di abitazioni di classe C in Florida.
Tuttavia, gli analisti del mercato immobiliare concordano sul fatto che questi effetti siano localizzati e non spiegano il calo generalizzato dei prezzi su scala metropolitano.
La oficina dell'ICE a Miami ha accumulato quasi 41.310 arresti tra gennaio 2025 e aprile 2026, con una media di 120 arresti giornalieri, diventando la più attiva del paese.
A livello nazionale, agosto 2026 si è chiuso con un record di circa 50.000 arresti in un solo mese, secondo NBC News.
Las operaciones del ICE y su impacto en la vida cotidiana de los inmigrantes siguen generando debate. Mantente informado con la cobertura completa en nuestra sección de
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