Il governo cubano aggiornerà i valori di riferimento delle abitazioni, che ora saranno cinque volte superiori a quelli stabiliti nel 2017, ha annunciato il primo ministro Manuel Marrero Cruz durante il quarto periodo ordinario di sessioni dell'Assemblea Nazionale.
Secondo il dirigente comunista, la misura risponde alla necessità di allineare i prezzi ufficiali ai valori reali di mercato, con l'obiettivo di ridurre i elevati livelli di evasione fiscale e di morosità nei pagamenti legati a queste transazioni.
La nuova politica prevede la classificazione delle abitazioni per zone, permettendo così un adeguamento più preciso dei valori in base alla loro posizione.
Inoltre, le imposte sui redditi personali relative a compravendita, successione e donazione di immobili saranno calcolate e pagate in base al valore reale delle transazioni, promuovendo una maggiore trasparenza nel processo.
Un cambiamento significativo è l'obbligo di pagare l'intero importo dello spazio prima di effettuare l'atto notarile e la registrazione nel catasto, un requisito che mira a garantire l'adempimento delle obbligazioni fiscali e legali.
Con questa misura, il regime intende modernizzare il proprio sistema di gestione immobiliare, sebbene possa comportare nuove sfide per i cittadini in un contesto economico già complesso.
Il tema della casa non è affatto secondario nella quotidianità cubana, soprattutto perché è un aspetto al quale il governo non attribuisce l'importanza che merita, mentre continua a costruire hotel nel paese.
Domande Frequenti sull'Aggiornamento dei Prezzi delle Case a Cuba
Perché il governo cubano ha deciso di quintuplicare i prezzi di riferimento degli immobili?
Il governo cubano ha deciso di quintuplicare i prezzi di riferimento per le abitazioni al fine di allineare i prezzi ufficiali ai valori reali di mercato. Questa misura mira a ridurre l'evasione fiscale e i ritardi nei pagamenti associati a queste transazioni, promuovendo così una maggiore trasparenza nel processo di compravendita di proprietà.
In che modo questa misura influenzerà i cittadini cubani?
L'aggiornamento dei prezzi di riferimento potrebbe comportare nuove sfide per i cittadini in un contesto economico già complesso. L'aumento dei prezzi potrebbe rendere difficile l'accesso all'abitazione per molti cubani, in un paese dove il governo non ha adeguatamente prioritizzato questo settore, mentre continua a costruire hotel.
Quali cambiamenti sono stati introdotti nella politica di compravendita delle abitazioni?
La nuova politica prevede la classificazione delle abitazioni per zone, consentendo un adeguamento più preciso dei valori in base alla loro posizione. Inoltre, è stata stabilita l'obbligatorietà del pagamento totale dello spazio prima dell'atto notarile e della registrazione nel registro della proprietà, garantendo così il rispetto degli obblighi fiscali e legali.
Quali sono le implicazioni fiscali dell'aumento dei prezzi di riferimento?
L'aumento dei prezzi di riferimento influenzerà sia l'imposta sulle Trasmissioni di Beni e Eredità sia l'imposta sui Redditi Personali Occasionali. Questi tributi saranno calcolati e pagati in base al valore reale delle transazioni, il che potrebbe aumentare l'onere fiscale per acquirenti e venditori.
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